【MyGoNews蕭又安/綜合報導】1月適逢農(nóng)曆春節(jié)即將到來，原本就是年底購屋旺季的尾聲，加上政府「打炒房」政策獲成效，部分民眾購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻，1月全臺交易量較2020年12月減少6％。永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計：與12月相比，七大都會區(qū)交易量中僅臺北成長7％以及新竹縣市量增2％，其餘都會區(qū)均呈現(xiàn)量縮，新北減少4％，桃園量縮7％，臺中減少9％，臺南與高雄則量縮13％與9％。
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說明，2020年12月行政院陸續(xù)推出健全房市方案，一連串的作為都是為了減少房市的投機炒作，不影響一般購屋者需求，但部分民眾的確因「打炒房」政策而選擇先暫時觀望，加上農(nóng)曆春節(jié)將近，放緩購屋腳步，讓1月交易量小幅減少。不過，謝志傑補充，政府積極「打炒房」抑制投機，持續(xù)產(chǎn)生正面影響，讓房市回歸供需基本面，加上少了投機炒作，房價波動小，更有利於自住、長期置產(chǎn)買盤進場，房市能健康發(fā)展不是壞事。
 
若與2020年同期相比，全臺交易量較2020年同期大幅增加53％，謝志傑指出，2020年農(nóng)曆春節(jié)正好落在1月，交易日縮短7天，交易量減，而2021年1月是農(nóng)曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增53％，不過，2021年交易天數(shù)增加29％，但交易量成長幅度高達五成以上，顯示2021年房市交易量能優(yōu)於2020年，買氣持續(xù)回溫。除了臺南成長21％，其餘六大都會區(qū)年增率都在五成以上，臺北與新北分別成長年增60％與55％，桃園增加55％，新竹縣市成長66％，臺中增加64％，高雄年增52％。
 
謝志傑表示，觀察近期看屋量仍穩(wěn)定，顯示民眾購屋意願不減，只要買賣雙方價格產(chǎn)生共識，加上國際局勢大致底定，全球量化寬鬆、低利環(huán)境持續(xù)，是有保值、自住需求購屋的好時機，若國內(nèi)疫情沒有特殊變化，預期這波買氣應可延續(xù)下去，2021年第一季房市表現(xiàn)優(yōu)於2020年同期的機率高。
 
謝志傑指出，2020年臺灣在疫情「加零」效應下，加上全球貨幣寬鬆與低利環(huán)境，推升房市交易熱度，讓2020年交易量達32.6萬棟，創(chuàng)下七年新高。展望2021年，IMF近期上調(diào)2020年全球經(jīng)濟預測至-3.5％，2021年成長率可達5.5％，而國內(nèi)景氣睽違十年再度亮出黃紅燈，顯示經(jīng)濟動能超乎預期，2021年資金潮、低利環(huán)境將持續(xù)，房市動能將獲支撐，房市表現(xiàn)仍可期待。